دنیای اقتصاد : وزن املاک کلنگی در معاملات مسکن تهران به‌رغم ثبات یا کاهش سایر گروه‌های سنی آپارتمان افزایش یافت. بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد ورود مشتریان جدید به بازار املاک کلنگی علت افزایش سهم این گروه سنی (بالای ۲۰ سال ساخت) و افت کمتر حجم این نوع معاملات در مقایسه با سایر گروه‌ها […]
طرح تامین مسکن در شهر تهران با عنوان طرح «پیشگام» برای اجرا در بافت فرسوده مورد موافقت رئیس‌جمهوری قرار گرفت. در قالب این طرح که پنج‌شنبه گذشته در جلسه‌ای با حضور رئیس‌جمهوری، وزیر راه وشهرسازی و مقامات این وزارتخانه، شهردار تهران وسایر مسوولان مرتبط در پاسخ به تاکید رئیس‌جمهوری برای تسریع در فرآیند نوسازی بافت‌های فرسوده مورد موافقت قرار گرفت، قرار است طی یک بازه زمانی ۵ ساله، در فاز اول، ۵۵ هزار واحد مسکونی در محدوده‌ها و محلات هدف نوسازی شهر تهران با اولویت ۵ منطقه فرسوده پایتخت به اجرا در بیاید.
اثر وام مسکن «یکم» دو سال بعد از راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مخصوص متقاضیان مصرفی آپارتمان، به‌صورت محسوس در بازار معاملات ملک ظاهر شد. گزارش «دنیای اقتصاد» از کارنامه پرداخت بزرگترین تسهیلات خرید مسکن موجود در شبکه بانکی –بیشترین سقف ریالی در مقایسه با وام‌های دیگر- حاکی است: وام «یکم» طی سه ماه اخیر در نقش پیشرانه جدید معاملات خرید مسکن عمل کرده و در تهران باعث خیز «خانه‌اولی»ها در بازار ملک شده است.
کاهش نرخ «تخفیف» در فروش آپارتمان‌ها، آلارم بازار ملک برای سیاست‌گذاران از بابت «پیامد اولیه غفلت از ابزار مالی تعادل‌ساز در معاملات مسکن» را به صدا درآورد. بررسی آخرین وضعیت سطح قیمت فایل‌های فروش ملک نشان می‌دهد: در مناطقی از تهران که محل انجام ۶۳ درصد معاملات ماهانه مسکن شهر تهران است، فاصله همیشگی بین «قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» فروش واحد مسکونی، از حدود ۱۰ درصد در سال گذشته به نزدیک ۵ درصد در تابستان امسال رسیده است که از نصف شدن شکاف بین این دو نوع قیمت در بازار ملک و «سخت شدن امکان دریافت تخفیف بیشتر از فروشنده‌ها» حکایت دارد.
بازار مسکن تهران در اولین ماه تابستان، با پیشروی موضعی معاملات همراه شد. وضعیت کلی بازار ملک اگرچه عدم بهبود را نشان می‌دهد، اما اختلاف شدید دمای معاملات بین مناطق مختلف، از دو قطبی شدن بازار حکایت دارد. ماه گذشته در 9 منطقه پایتخت که به مقصد 42 درصد خریداران مسکن تبدیل شده، حجم معاملات […]
دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد‌مسکن وزارت راه‌‌وشهرسازی، «معیار آماری محاسبه میانگین قیمت مسکن شهر تهران» را با هدف «حذف داده‌های دور از واقعیت» تغییر داد.به گزارش «دنیای اقتصاد»، دفتر اقتصاد مسکن که از سال 88 تاکنون آمارهای مربوط به متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران را به‌صورت ماهانه منتشر می‌کند هم‌اکنون معیار جدیدی را […]
نوسانات پررنگ قیمت دلار در یک ماه و نیم اخیر و افزایش دامنه نرخ رشد آن در روزهای گذشته از دی‌ماه، یک «معما» برای فعالان بازار زمستانی معاملات مسکن از بابت «نوع رابطه بین دو بازار ارز و ملک» ایجاد کرده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد: در مقطع فعلی که بازار معاملات مسکن در مرحله […]
برخی فعالان بازار مسکن عنوان می کنند: بانک‌های خصوصی و موسسات مالی و اعتباری اقدام به خرید واحدهای مسکونی با عمر کمتر از سه‌سال در نقاط مختلف تهران و دیگر کلانشهرها کرده‌اند تا خانه‌ها را در دوره رونق با قیمتی نجومی و حداقل تا ۵۰درصد بالاتر از قیمت خرید واحدهای مسکونی در دوره رکود بفروشند. […]
آمارهای رسمی از افزایش تدریجی سهم آپارتمان‌های نوساز در معاملات ماهانه مسکن در طول سال گذشته خبر می‌دهد. بررسی کلی وضعیت بازار خرید و فروش ملک در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران از ابتدای سال جاری نیز از استمرار گرایش متقاضیان مسکن به خرید آپارتمان‌های نوساز حکایت دارد و مشاوران املاک نیز تقاضای قابل توجه […]
