دنیای اقتصاد : وزن املاک کلنگی در معاملات مسکن تهران به‌رغم ثبات یا کاهش سایر گروه‌های سنی آپارتمان افزایش یافت. بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد ورود مشتریان جدید به بازار املاک کلنگی علت افزایش سهم این گروه سنی (بالای ۲۰ سال ساخت) و افت کمتر حجم این نوع معاملات در مقایسه با سایر گروه‌ها است. خرید ملک کلنگی بیشتر از آنچه ناشی از افزایش تقاضا از سمت سازنده‌ها باشد، به دسته تازه‌ای از خریداران برمی‌گردد که با دید «سکونت کوتاه‌مدت به قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت» سراغ این خانه‌ها می‌روند. البته تفاوت قیمتی نیز موثر بوده است.
وزن‌کشی سنی آپارتمان‌های معامله شده در بازار مسکن طی ماه گذشته انجام شد. نتایج این وزن‌کشی نشان می‌دهد وزن هر یک از گروه‌های سنی آپارتمان‌های معامله شده در اولین ماه تابستان با شکل متفاوتی نسبت به ماه‌های پیش از آن تغییر کرده است. شکل قبلی تغییر وزن که از حدود یک سال قبل تا بهار امسال متداول بود، به صورت کاهش وزن گروه آپارتمان‌های نوساز و افزایش وزن آپارتمان‌های قدیمی‌ساز منعکس می‌شد. به بیان دیگر تغییر وزن معاملات دو گروه سنی نوساز تا پنج سال ساخت و نیز آپارتمان‌های قدیمی‌ساز ۱۶ تا ۲۰ساله نسبت به یکدیگر معکوس بود و از وزن یکی کاسته و به وزن دیگری افزوده شد. در خرداد ماه نیز شاهد یک سقوط اساسی در آمار فروش نوسازها بودیم، به‌طوری که حجم فروش این آپارتمان‌ها به شکل بی‌سابقه به زیر ۴۰ درصد تنزل یافت و این در حالی است که در گذشته سهم آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت از معاملات ماهانه مسکن، عموما بیش از ۵۰ و بعضا تا ۵۵ درصد بوده است.
@arcgroup_realestate