مرکز بررسی‌‌های استراتژیک ریاست‌جمهوری، با مرور آنچه در دوره‌های قبل و حین فعالیت دولت یازدهم، بر بازار مسکن گذشت، فهرست برنامه‌های راهبردی دولت دوازدهم برای بخش پرچالش اقتصاد را منتشر کرد.محتوای گزارش ۵۰ صفحه‌ای این مرکز که بخشی از مجموعه گزارش‌های مربوط به «اقدامات وزارت راه و شهرسازی در سال‌های ۹۲ تا ۹۵» را تشکیل داده است، نشان می‌دهد: دولت در این مقطع، ضمن واکنش قابل‌انتظار به «ابهامات و پرسش‌‌های مطرح در ذهن فعالان بازار ملک»، از یکسو «کارنامه» متولی بخش مسکن و نهادهای فرابخشی مرتبط را مورد «سنجش» قرار داده و از سوی دیگر «همراستا» با دغدغه صاحب‌نظران و راهکارهای کارشناسان بخش، برای «اصلاح و رفع نقص» از سیاست‌های موجود و همچنین «مسائل بر زمین مانده» و نادیده گرفته‌شده طی ۴ سال اخیر، برنامه‌های لازم‌الاجرا را در ۴ سال آینده معرفی کرده است

کاهش نرخ «تخفیف» در فروش آپارتمان‌ها، آلارم بازار ملک برای سیاست‌گذاران از بابت «پیامد اولیه غفلت از ابزار مالی تعادل‌ساز در معاملات مسکن» را به صدا درآورد. بررسی آخرین وضعیت سطح قیمت‌ فایل‌های فروش ملک نشان می‌دهد: در مناطقی از تهران که محل انجام ۶۳ درصد معاملات ماهانه مسکن شهر تهران است، فاصله همیشگی بین «قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» فروش واحد مسکونی، از حدود ۱۰ درصد در سال گذشته به نزدیک ۵ درصد در تابستان امسال رسیده است که از نصف شدن شکاف بین این دو نوع قیمت در بازار ملک و «سخت شدن امکان دریافت تخفیف بیشتر از فروشنده‌ها» حکایت دارد.

راساس آماری که برای اولین‌بار روز گذشته درخصوص حجم خانه‌های خالی واقع در برخی محلات شمالی شهر تهران منتشر شد، هم‌اکنون ۳۱ هزار واحد مسکونی خالی لوکس تنها در منطقه یک پایتخت شناسایی شده است. هم‌اکنون موجودی کل واحدهای مسکونی خالی از سکنه در استان تهران مطابق با اعلام مرکز آمار درخصوص نتایج سرشماری نفوس و مسکن سال ۹۵، نشان می‌دهد سهم استان تهران از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کل کشور، معادل ۴۸۹ هزار واحد است که با در نظر گرفتن واحدهای مسکونی خالی از سکنه موجود در شهرهای جدید اطراف تهران(واحدهای مسکونی مهر)، حجم خانه‌های خالی لوکس واقع در منطقه یک پایتخت-۳۱ هزار واحد مسکونی لوکس خالی-سهم کمی محسوب نمی‌شود.

طرح دومرحله‌ای شدن صدور جواز ساخت از اردیبهشت ۹۴ مطرح بود، اکنون در آخرین روزهای دوره فعلی مدیریت شهری، سیستم فنی سامانه شهرسازی در شهرداری تهران برای اجرای این طرح آماده‌سازی شده است.دو مرحله‌ای شدن صدور جواز ساختمانی باعث می‌شود سرمایه‌گذاران ساختمانی ضمن نجات از فرآیند پیچیده، وقت‌گیر و هزینه‌زا ناشی از صدور تک‌مرحله‌ای جواز ساخت(پروانه ساختمانی) بتوانند در قالب پروسه جدید از ۱۰ مزیت پروانه‌های جدید بهره‌مند شوند

دنیای اقتصاد: با فراهم شدن یک امکان تازه، مسیر میانبر برای دسترسی همه وام‌گیرندگان به جزئیات مربوط به پرداخت اقساط تسهیلات خرید مسکن فراهم شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، همزمان با راه‌اندازی سامانه «بانکداری اینترنتی بانک مسکن»، امکان دسترسی و اطلاع لحظه‌ای همه وام گیرندگان از «میزان» و «زمان» پرداخت اقساط، «مانده بدهی» و همچنین «جرایم […]

دنیای اقتصاد: گام اول ورود برندهای ساختمانی به بازار ساخت مسکن در «بافت‌های فرسوده» با اعلام فراخوان عمومی مشارکت در ساخت، به مالکان واحدهای فرسوده آغاز شد.

دنیای اقتصاد: کدخوانی محور برنامه‌های عباس آخوندی برای بخش مسکن در دولت دوازدهم، «مسیر دسترسی به رونق» را مشخص کرد. در متن برنامه وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی، به «تمرکز بر افزایش قدرت خرید خانه‌اولی‌ها و دهک‌های متوسط» اشاره شده است. این محور – اسم رمز رونق مسکن- آمادگی بابت شروع دور جدید مذاکرات با سیاست‌گذار […]

به گزارش اقتصادنیوز، برخی ناظران بازار املاک با طرح فرضیه «وجود حباب در قیمت مسکن»، وضعیت کلی معاملات ملک که از رشد منفی حجم فروش آپارتمان در کل شهر تهران حکایت دارد را به حبابی‌بودن بازار نسبت می‌دهند و بازگشت رونق را منوط به تخلیه حباب قیمتی عنوان می‌کنند.بررسی‌ صحت و سقم فرضیه «حباب در قیمت مسکن» نشان می‌دهد‌ صرف‌نظر […]

  کلنگی‌های قابل سکونت عموما یک تا دو طبقه با متراژ وسیع که در بازار مسکن از آنها به عنوان «خانه‌های ویلایی» نیز یاد می‌شود، اگرچه انتخاب برخی خانواده‌های تهرانی برای سکونت هستند، اما این روزها بازار راکدی را تجربه می‌کنند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، شهر تهران با یک واقعیت تلخ روبه‌رو است و آن، […]

برای خرید آپارتمان در مناطق شمالی تهران، مناظق پاسداران و سعادت آباد دو گزینه مطرح در شمال شرق و شمال غرب هستند که هر دو منطقه را می‌توان از محله‌های گران و لوکس دانست. این دو منطقه شباهت‌ها و تفاوت‌هایی با هم دارند که می‌تواند تصمیم‌گیری‌ ما را در خرید آپارتمان در این مناطق تغییر دهند